► WEG Verwaltung - Ihr kompetenter Partner in Straubing
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Sie wohnen, wir kümmern uns um den Rest …
Immer mehr Eigenheimbesitzer entscheiden sich bewusst für den Erwerb einer Eigentumswohnung. Die Vorteile liegen auf der Hand. Für die Bewirtschaftung eines Einfamilienhauses müssen Sie viel Zeit investieren, beim Bezug einer Eigentumswohnung können Sie sich zurücklehnen und sich auf Ihre Hausverwaltung verlassen.
Während der Hausmeister sich um die Pflege der Außenanlagen und die technischen Bedürfnisse kümmert, übernehmen wir alle administrativen Aufgaben rund um Ihre Immobilie.
Nahezu unsichtbar und im Hintergrund sorgen wir dafür, dass Ihr Wohnhaus stets einen guten Eindruck macht, seinen Wert erhält und im Betrieb wirtschaftlich bleibt.
Wir legen Wert auf ein gutes, freundschaftliches Verhältnis zu unseren Eigentümern und vertreten Ihre Interessen gegenüber Außenstehenden stets mit vollem Einsatz.
In den Eigentümerversammlungen versuchen wir neutral und loyal die unterschiedlichen Interessen der Eigentümer auf einen Nenner zu bringen und den Zusammenhalt der Hausgemeinschaft zu fördern.
Wir verzichten bewusst auf eine lange Liste von Sonderleistungen und kalkulieren unsere Grundvergütung so, dass Sie in der Regel mit keinen weiteren Verwaltungskosten zu rechnen haben.
Lediglich für die Begleitung großer Sanierungsmaßnahmen, Gerichts- oder Mahnverfahren sowie Notdiensteinsätzen erlauben wir uns, nach vorheriger Vereinbarung eine gesonderte Abrechnung.
Unsere Grundleistungen im Detail
Kaufmännische Verwaltung
Fristgerechte und rechtssichere Erstellung der Betriebskostenabrechnung
Bereitstellung und Anpassung des Wirtschaftsplanes
Ordnungsgemäße Buchführung und Verwaltung der WEG Konten
Überwachung der Zahlungseingänge von Hausgeldzahlungen
Laufende Optimierung der Kosten durch Betriebskostenbenchmarking
Sicherstellung des Mahnwesens bei Zahlungsrückständen
Aufrechterhaltung risikogerechter Gebäudeversicherungen
Technische Verwaltung
Organisation, Begleitung und Überwachung von Reparaturen und Instandhaltungsmaßnahmen
Ausschreibung und Angebotsvergleich für geplante Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen
Beschlussfassung in Bezug auf technische Maßnahmen gemeinsam mit den Eigentümern
Überwachung von Wartungsverträgen sowie deren korrekte Einhaltung durch Vertragspartner
Verfolgung und Durchsetzung von Gewährleistungsansprüchen
Regelmäßige Objektbegehungen und Dokumentation des Erhaltungszustands
Führen und Überwachen von Instandhaltungsplänen
Infrastrukturelle Verwaltung und Serviceleistungen
Beschwerde- und Reklamationsmanagement gegenüber Versorgern und Dienstleistern
Überwachung der Hausordung
Abwicklung von Versicherungsschäden
Überwachung der laufenden Hausmeisterleistungen
Organisation und Abhaltung von ordentlichen und außerordentlichen Eigentümerversammlungen
Schnelle Umsetzung von gefassten Beschlüssen
In unserem kleinen Team finden Sie schnell den richtigen Ansprechpartner für Ihr Anliegen. Eine persönliche Antwort auf Ihre E-Mails erhalten Sie in der Regel binnen weniger Stunden. Wir verzichten bewusst auf Autoresponder und vorformulierte Antwortschreiben.
Unsere Antwort ist immer so individuell wie Ihre Frage!
